売戸建住宅 名古屋市昭和区 駒方町２丁目 (川名駅) 3階建 3LDK

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価格 4,450万円 間取り 3LDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 川名駅 徒歩5分
所在地 愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目
築年月 2019年9月(築5年11ヶ月) 建物面積 97.14㎡ 土地面積 公簿 51.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全面道路が広いので駐車も楽々
  • 南道路なので日差しを遮るものがありません
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 南側道路で光の降り注ぐリビング
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 料理の幅をグッと広げてくれる！
  • 健康的な１日の始まりははキッチンから
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • 毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結
  • ３面鏡付きの洗面台
  • 明るい３階南側の洋室
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 光が降り注ぐ天窓付きの洋室
  • 収納スペースも十分な洋室
  • たくさんの靴が収納できる玄関
  • 家族全員の靴が十分に並ぶ広さの玄関
  • しっかりとした広さを確保した玄関
  • 階段にも手すりが付いています

    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 川名駅 徒歩5分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / いりなか駅 徒歩10分
    所在地 愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　床暖房　モニタ付インターホン　カードキー　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：オープンハウス・ディヴェロップメント
    駅徒歩５分の閑静な住宅街。人気の八事小・駒方中学区。南向きで前面道路が８ｍだ

    から駐車もらくらく。内見できます！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駒方町二丁目戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5･6） 建物面積 97.14㎡
    土地面積 公簿 51.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年9月(築5年11ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.0m 公道 接面4.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985014329
    情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス小牧店　(有)大黒住宅

    交通：
    名鉄小牧線／小牧口　徒歩10分
    住所：
    愛知県小牧市桜井本町５３　
    TEL：
    0568-76-3776
    FAX：
    0568-77-0158
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９２４４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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